Knus plein geeft impuls aan Geulle

Geulle - Een knus dorpsplein en een levendige woonbuurt komen in Geulle-beneden in de plaats van een saai parkeerterrein en een braakliggend veld. Een vitale impuls voor het dorp, stelt de Meerssense wethouder John Ummels.

Over idyllische taferelen fantaseert de Meerssense wethouder John Ummels, terwijl hij kijkt naar een tekening van de toekomstige marktomgeving in Geulle van architect Jo Crepain. Ummels ziet ouderen met ballen gooien op de jeu-de-boulesbaan. Kinderen zitten op de wip in een speelhoekje en mensen flaneren ongestoord over een rustiek klinkerplein. Geparkeerde auto's vallen langs de randen op een natuurlijke manier weg in met lage groene hagen omgeven parkeerhavens. In de loop van 2007 moet het huidige dorpshart van Geulle-beneden een van de meest vitale plekken binnen Meerssen vormen.

De bouw van vijftig nieuwe woningen en appartementen in het gebied moet er bovendien voor zorgen dat op de woningmarkt in het dorp een frisse wind gaat waaien. Oudere dorpsbewoners die niet meer in staat zijn een enorme tuin bij hun huis te onderhouden, krijgen de kans om een gelijkvloers appartement met veel zoninval op het balkon te betrekken. Tevens ontstaat weer ruimte voor jongere inwoners om in het dorp te blijven wonen.

De nieuwbouw is volgens Ummels gevarieerd genoeg van karakter om zowel de meer kapitaalkrachtige doelgroep aan te spreken als mensen die minder geld te makken hebben. Achtentwintig appartementen komen in een U-vormig blok met grote centrale binnentuin. Ongeveer vijftien van die appartementen gaan de verkoop in, de overige dertien worden verhuurd.

Nog eens achttien ruime koopappartementen komen in drie zogeheten urban villa's. Per 'villa' gaat het dan om zes appartementen, waarbij op de top van elk van de drie villa's een luxueus penthouse komt. Die drie dakwoningen zijn toegevoegd aan het in een eerder stadium gemaakte plan, om zo ervoor te zorgen dat het project financieel rendabel is voor de nog te kiezen projectontwikkelaar. Vier vrijstaande koopwoningen maken het plan compleet.

Ummels benadrukt dat ook de straten die direct aan het geheel grenzen niet van asfalt zullen zijn, maar dezelfde klinkers krijgen als het plein. Zo zal ook de omgeving van het plein gevoelsmatig een natuurlijk geheel vormen. Zo worden volgens Ummels ook enkele winkels die nu aan de overkant aan de Hulserstraat liggen, bij de marktomgeving betrokken. Op drukke momenten, als bijvoorbeeld de harmonie 's avonds in de nabijgelegen harmoniezaal oefent, is het mogelijk om een paal aan de rand van het plein neer te laten, zodat hier ongeveer 25 auto's kunnen staan.

Het U-vormige complex krijgt een gevel die verspringt, zodat het meer oogt als een verzameling losse huizen dan als een massief geheel. Ondergronds komt een parkeergarage voor de bewoners. Op de begane grond van het U-complex is 220 vierkante meter winkelruimte gepland. Al naar gelang de belangstelling is daar ruimte voor een winkel, lunchroom of kantoor. Uit eerder onderzoek is gebleken dat het niet rendabel is om hier een servicewinkel te vestigen waar mensen terechtkunnen voor bijvoorbeeld post- en bankzaken.

Vanavond geven architect Jo Crepain en de gemeente vanaf 19.00 uur in café-zaal 't Centrum aan de Hulserstraat een toelichting op de plannen.

Tekst: Jaco Meijer
Foto's: Jo Crepain Architecten

©Copyright 2005Dagblad De Limburger. Alle rechten voorbehouden.
Met toestemming overgenomen.